房屋安全鑒定服務建筑檢測范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
二、服務項目內(nèi)容： 1、司法仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
6、出房屋租賃前安全鑒定即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租。

我公司在“質(zhì)量為本、科學規(guī)范、客觀工程、誠信服務”的質(zhì)量方針指導下，公司領(lǐng)導始終注重團隊建設(shè)和質(zhì)量控制，嚴抓日常監(jiān)督和培訓，通過人員比對、能力驗證等多種方式嚴把質(zhì)量關(guān)，確保檢測結(jié)果科學規(guī)范。同時，本部門注重學習培訓，不斷提升人員檢測技術(shù)和實操水平，為培養(yǎng)一專多能的專業(yè)人員不懈努力。
作為權(quán)威的檢測鑒定公司，我公司承諾：嚴格遵守法律法規(guī)，獨立公正從業(yè)，以履行社會責任為己任，服務客戶為職責，以誠信要求為約束、嚴格自律，獨立開展檢測工作和質(zhì)量評判不受任何外界因素的影響，確保檢測工作的誠實、公正，信守承諾。公司愿以先進的技術(shù)、一流的服務，堅持“公正科學，真實準確”的企業(yè)精神，在建筑質(zhì)量檢測領(lǐng)域不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！

房屋質(zhì)量檢測報告權(quán)威性、有效性：
房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。
房屋質(zhì)量安全鑒定主要內(nèi)容：
　　1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；
　　2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測；
　　3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；
　　4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；
　　5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試；
　　6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算；
　　7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；
　　8.對房屋進行安全性鑒定及評級；
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。
公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等技術(shù)極具豐富經(jīng)驗和資歷，能勝任各類房屋的安全鑒定業(yè)務。公司還選用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備，依據(jù)國家現(xiàn)行標準為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，硬件配制上擁有開展工作必須的試驗場地與一批國際國內(nèi)高精端的先進儀器設(shè)備。公司目前主要業(yè)務范圍為危房鑒定、完損等級鑒定、裝修鑒定、相鄰施工影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋構(gòu)件檢測等。
房屋質(zhì)量的檢測過程：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、綜合評級；


http://